Cách xây nhà tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng

Bạn đang tìm kiếm cách xây nhà tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ? Hãy cùng TTT Group khám phá những bí quyết hiệu quả giúp bạn tối ưu hóa ngân sách xây dựng mà vẫn đạt được ngôi nhà mơ ước.

Xây dựng ngôi nhà mơ ước là một hành trình đầy thách thức và áp lực ngân sách thường khiến bạn cảm thấy lo lắng. Bạn có thể nghĩ rằng việc tiết kiệm chi phí đồng nghĩa với việc phải hy sinh chất lượng và thẩm mỹ. Tuy nhiên, điều đó hoàn toàn không đúng. Có nhiều cách thông minh để xây dựng mà vẫn đảm bảo tính đẹp và bền vững cho ngôi nhà của bạn.

Sau đây, TTT Group sẽ chia sẻ cách xây nhà tiết kiệm chi phí với những bí quyết hiệu quả. Từ việc lựa chọn vật liệu phù hợp đến thiết kế thông minh, những giải pháp này sẽ giúp bạn tối ưu hóa ngân sách mà không làm giảm đi giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. 

Những nguyên nhân dễ phát sinh chi phí xây nhà

Khi xây dựng một ngôi nhà, việc quản lý chi phí là yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ. Tuy nhiên, có nhiều nguyên nhân tiềm ẩn dễ dẫn đến phát sinh chi phí không mong muốn mà bạn cần lưu ý. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến:

• Thay đổi thiết kế: Điều này thường xảy ra khi có sự thiếu chuẩn bị hoặc không xem xét kỹ lưỡng phương án từ kiến trúc sư. Các thay đổi nhỏ có thể không đáng kể nhưng nếu điều chỉnh lớn về kiến trúc, kết cấu hoặc chức năng của ngôi nhà, chi phí có thể tăng đáng kể;
• Thủ tục pháp lý: Xin phép xây dựng là yêu cầu bắt buộc nhưng quá trình này có thể gặp trở ngại nếu hồ sơ không đúng hoặc bị chậm duyệt. Việc điều chỉnh, bổ sung giấy tờ hoặc xử lý sai sót giữa thiết kế và giấy phép xây dựng sẽ kéo dài thời gian và tốn kém thêm chi phí;
• Lựa chọn nguyên vật liệu: Thị trường vật liệu xây dựng rất đa dạng nhưng lựa chọn vật liệu không đạt chất lượng có thể gây khó khăn trong thi công và ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Ngược lại, chọn những vật liệu quá xa xỉ có thể dẫn đến lãng phí không cần thiết và làm gia tăng chi phí xây dựng;
• Hạng mục xây dựng phát sinh: Các hạng mục ngoài hợp đồng như tường rào, cửa cổng thường không được tính trước. Nếu chủ đầu tư yêu cầu thêm trong quá trình xây dựng mà không có sự chuẩn bị từ đầu, sẽ dẫn đến phát sinh chi phí không lường trước;
• Thiết kế thi công nội thất: Việc thay đổi vị trí, kích thước nội thất sau khi thi công có thể làm tăng chi phí, đặc biệt nếu phải điều chỉnh hệ thống dây điện, ống nước hoặc đập phá tường do yếu tố phong thủy hoặc thay đổi ý tưởng trong quá trình thực hiện.

Cách xây nhà tiết kiệm chi phí

Dưới đây là một số mẹo hữu ích giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của mình:

Dự toán càng sớm càng tốt

Trước khi bạn tiến xa trong quá trình lập kế hoạch, hãy bắt đầu các khoản dự toán. Những ước tính ban đầu này sẽ mang tính tương đối nhưng chúng có thể giúp bạn đưa ra các quyết định xây dựng quan trọng. Hãy nhớ những điều cơ bản trước khi bạn xây dựng và hiểu quá trình xây dựng và thiết kế. 

Khi bạn biết các chi phí ẩn có thể xảy ra, bạn có thể sửa đổi kế hoạch để đáp ứng ngân sách của mình. Bạn có thể tiến gần hơn đến việc ước tính chi phí xây dựng khi bạn thu thập ngày càng nhiều thông tin và dần hoàn thiện bản kế hoạch hơn.

Xem xét cẩn thận các khoản cần xây dựng nhiều

Bạn sẽ xây ngôi nhà mới của mình ở đâu? Một lô đất xây dựng rẻ nhất có thể không phải là giá cả phải chăng nhất. Chi phí của bạn sẽ tăng cao nếu căn nhà của bạn phải phá đá, dọn sạch cây cối, tốn nhiều vật liệu xây dựng hoặc cần cung cấp hệ thống thoát nước rộng rãi. 

Ngoài ra, hãy đảm bảo yếu tố chi phí lắp đặt các dịch vụ và tiện ích công cộng. Các lô tòa nhà kinh tế nhất thường đang trong giai đoạn phát triển có đường điện, khí đốt và đường nước công cộng.

Chọn hình dạng mái nhà đơn giản

Các đường cong, hình tam giác, hình thang và các hình dạng phức tạp khác rất khó và tốn kém để xây dựng cho căn nhà của bạn. Nên chọn sơ đồ mặt bằng hình vuông hoặc hình chữ nhật, tránh trần nhà thờ và đường mái phức tạp. 

Bạn có thể chọn một ngôi nhà mái vòm thay vì cấu trúc hộp. Hình cầu đại diện cho diện tích bề mặt vật liệu nhỏ nhất cần thiết để bao bọc một thể tích không gian nhất định. Tổng diện tích bề mặt bên ngoài (tường và trần nhà) càng thấp thì hiệu quả sử dụng năng lượng để sưởi ấm và làm mát càng lớn.

Xây nhà nhỏ tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhu cầu

Khi bạn so sánh chi phí cho mỗi mét vuông, một ngôi nhà lớn có thể là một món hời. Tuy nhiên, hãy xem điểm mấu chốt: trong hầu hết các trường hợp, những ngôi nhà nhỏ hơn có chi phí xây dựng hợp lý và bảo trì tiết kiệm hơn. 

Để làm quen với ý tưởng sống nhỏ, hãy tìm kiếm nhiều cuốn sách có sẵn về những ngôi nhà nhỏ ấm cúng, giá cả phải chăng và tham gia nhiều hội nhóm, diễn đàn về xu hướng xây dựng những ngôi nhà nhỏ hiện nay.

Nên xây dựng nhà cao hơn

Thay vì xây một ngôi nhà một tầng nằm rải rác trên cả lô đất, hãy xem xét một ngôi nhà có hai hoặc ba tầng. Ngôi nhà cao hơn sẽ có cùng một lượng không gian sống nhưng mái nhà và nền móng sẽ nhỏ hơn. Hệ thống ống nước và hệ thống thông gió cũng có thể ít tốn kém hơn trong những ngôi nhà nhiều tầng. 

Tuy nhiên, cần cân nhắc về chi phí xây dựng ban đầu và bảo trì trong tương lai có thể đắt hơn vì có thể cần thiết bị đặc biệt như giàn giáo hay thang máy dân dụng.

Không chi hoặc chi ít hơn cho không gian trống

Trước khi chọn một bản thiết kế cho ngôi nhà mới của mình, hãy xem xét kỹ lưỡng các khoảng không gian. Tìm hiểu xem bao nhiêu phần trong tổng diện tích đại diện cho không gian sống thực tế và bao nhiêu phần đại diện cho các không gian "trống" như nhà để xe hay gác xép. 

Khi bạn nhận được "bản thảo đầu tiên" về kế hoạch cho ngôi nhà mới của mình, hãy xem xét kỹ lưỡng và đảm bảo mọi thứ khớp với nhau về mặt hình học.

Chọn vật liệu xây nhà tiết kiệm

Khi xây nhà tiết kiệm, việc chọn lựa vật liệu đóng vai trò rất quan trọng:

• Đối với sắt thép nên chọn các thương hiệu uy tín trong nước thay vì thép tái chế hoặc thép Trung Quốc để đảm bảo chất lượng;
• Gạch xây dựng có hai loại phổ biến: gạch không nung và gạch đất nung, trong đó gạch không nung thân thiện với môi trường nhưng có chi phí cao;
• Cát xây dựng cần sạch, không lẫn tạp chất và chọn loại cát phù hợp cho từng hạng mục như xây tường, đổ bê tông hoặc san lấp mặt bằng;
• Xi măng cần được chọn theo tiêu chuẩn để đảm bảo sự chắc chắn cho công trình;
• Đá xây dựng phải sạch, không lẫn tạp chất và có dạng hình khối;
• Ngoài ra, các vật liệu hoàn thiện như thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát và sơn cũng cần được chọn lựa theo túi tiền của gia đình.

Xem xét các loại tủ

Tủ gỗ nguyên khối rất thanh lịch nhưng có nhiều cách ít tốn kém hơn để mang lại cho nhà bếp, phòng tắm và văn phòng tại nhà một chiếc tủ có kiểu dáng đẹp, thiết kế riêng. Xem xét giá mở, tủ sơn hoặc thép không gỉ hoặc kết hợp giao diện với cửa kính mờ.

Sử dụng vật liệu tái chế

Vật liệu tái chế không chỉ thân thiện với môi trường mà còn giúp giảm bớt chi phí xây dựng. Bạn có thể tìm kiếm các sản phẩm như thép tái chế, tấm rơm ép và các vật liệu xây dựng tổng hợp xi măng. 

Việc tìm kiếm này sẽ mang lại niềm vui không nhỏ khi bạn tìm được món đồ rẻ, đẹp và chất lượng.

Loại bỏ những chi tiết rườm rà

Với ngân sách eo hẹp, hãy chọn những vật như cửa, vòi nước và thiết bị chiếu sáng từ cửa hàng sửa chữa nhỏ gần nhà. Những vật phẩm này có thể dễ dàng thay đổi và chúng ta luôn có thể nâng cấp sau này vào dịp có giảm giá.

Đầu tư hơn vào chất lượng

Mặc dù bạn có thể trì hoãn những thứ rườm rà như tay nắm cửa lạ mắt nhưng khi nói đến các tính năng bền vững lâu dài thì việc đầu tư vào vật liệu chất lượng là điều cần thiết. Hãy đầu tư vào vật liệu xây dựng sẽ chịu thử thách của thời gian.

Xây dựng để tiết kiệm năng lượng

Tiết kiệm tiền về lâu dài bằng cách chọn thiết bị cách nhiệt, tiết kiệm năng lượng và hệ thống HVAC phù hợp với khí hậu. Hệ thống sưởi tiết kiệm năng lượng và các thiết bị được xếp hạng "Energy-Star" có thể đắt hơn một chút nhưng bạn sẽ tiết kiệm tiền và tốt cho môi trường trong thời gian dài.

Tự mình hoàn thành một số phần

Bạn không cần phải là một chuyên gia xây dựng để tự mình đảm nhận một số công việc. Bạn có thể chăm sóc các chi tiết hoàn thiện như sơn và cảnh quan.

Tham khảo ý kiến chuyên gia

Khi tiền eo hẹp, bạn có thể dễ dàng bỏ qua việc thuê một chuyên gia. Tuy nhiên, các kiến trúc sư và nhà thiết kế chuyên nghiệp có thể giúp bạn tránh những sai lầm tốn kém. 

Để cắt giảm chi phí tư vấn, hãy phác thảo ý tưởng của bạn trước cuộc gặp đầu tiên với họ.

 

>>>XEM THÊM:

• Xây nhà vào mùa nào, tháng nào trong năm là tốt nhất?
• Có nên xây nhà trọn gói? Lưu ý khi xây nhà trọn gói
• Cách tính chi phí xây nhà theo m2 chính xác & VD cụ thể

Hy vọng qua những cách xây nhà tiết kiệm chi phí được TTT Group chia sẻ ở trên, bạn có thể đưa ra cho mình một bảng dự toán chi phí xây nhà hợp lý và tiết kiệm hơn nhiều. Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhật mới nhất nhiều thông tin hữu ích nhé.