Cốt nền xây dựng là gì? Quy định về cốt nền

Bạn đang băn khoăn về cốt nền xây dựng là gì? Làm thế nào để tính toán và xác định chính xác cốt nền trong quá trình xây dựng? Tất cả những thông tin quan trọng này sẽ được TTT Group giải thích cụ thể ngay sau đây!

Bạn đã bao giờ tự hỏi tại sao một số ngôi nhà lại bền vững qua nhiều năm tháng trong khi những ngôi nhà khác lại nhanh chóng xuống cấp? Một trong những yếu tố quyết định đến tuổi thọ của công trình chính là cốt nền. Vậy cốt nền xây dựng là gì và có vai trò như thế nào trong quá trình xây dựng? TTT Group sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này ngay sau đây. Đừng bỏ lỡ nhé!

Cốt nền xây dựng là gì?

Theo điều 3, Luật xây dựng năm 2014 quy định: “Cốt nền còn có tên gọi là quy hoạch chiều cao nền xây dựng hay được hiểu là cao độ tối thiểu cần phải tuân thủ để đảm bảo mức độ phù hợp với quy hoạch về độ cao của hệ thống nền, có khả năng thoát nước mưa tốt”.

Hiện nay, nhiều người thường có sự nhầm lẫn giữa cốt nền và cốt san nền, mặc dù chúng phục vụ cho những mục đích khác nhau. Cốt san nền thực chất là mức sử dụng để tính toán hệ thống cốt nền trong xây dựng. 

Cốt nền đóng một vai trò thiết yếu trong các công trình ở cả nông thôn và thành phố, giúp ngăn ngừa tình trạng ngập úng, đặc biệt tại các khu vực đông dân cư. Thông thường, các kỹ sư dựa vào mực nước trung bình để tính toán, đảm bảo rằng công trình được xây dựng ở độ cao hợp lý, từ đó nâng cao hiệu quả thoát nước và giảm thiểu rủi ro ngập úng.

Cách tính cốt nền xây dựng công trình

Để đảm bảo cốt nền đạt tiêu chuẩn, việc hiểu rõ cách tính cốt nền trong quá trình xây dựng là rất quan trọng. Bạn hãy thực hiện theo một số quy định dưới đây:

• Cốt nền cần có độ cao từ 20cm đến 25cm so với vị trí giữa mặt đường, nếu công trình xây dựng tiếp giáp với vỉa hè và đường;
• Đối với những công trình tiếp giáp với đường chưa hoàn thiện, cốt nền tính từ vị trí giữa mặt trước công trình cần cao hơn mép nền đường từ 42cm đến 47cm;
• Nếu có khoảng lùi, cốt nền mặt trước công trình cao hơn cốt tính mép đường từ 20cm đến 25cm. Khoảng lùi trung bình 30cm nếu lùi một cấp sẽ tăng thêm 15cm cho cốt nền;
• Khi khoảng lùi giữa công trình và vỉa hè hoặc mặt đường trên 3m, cốt nền không bị giới hạn. Tuy nhiên, nếu khoảng cách này dưới 3m, cốt nền mặt trước cần cao hơn mặt vỉa hè từ 40cm đến 50cm.

Công dụng của cốt nền xây dựng

Các kỹ sư chuyên về thiết kế đô thị sẽ thực hiện các tính toán và xác định cốt nền xây dựng, không chỉ để ngăn ngừa ngập úng mà còn nhằm:

• Đảm bảo khu vực có thể thoát nước nhanh chóng, ngăn ngừa tình trạng ngập úng;
• Công trình sẽ được bảo vệ an toàn hơn trong mùa mưa lũ;
• Cốt nền tạo ra sự kết nối chặt chẽ với hệ thống giao thông đô thị;
• Các công trình như đường ray và đường ống sẽ được liên kết hiệu quả với hệ thống giao thông;
• Đây là một giải pháp tối ưu cho tổ chức không gian và mặt bằng của các công trình kiến trúc trên nền đất xây dựng.

Quy định về cốt nền xây dựng

Bộ Xây Dựng đã ban hành các quy định về cốt nền nhằm đảm bảo hạn chế tình trạng ngập úng cho các công trình xây dựng, với các yêu cầu cụ thể như sau:

• Cần thực hiện theo quy hoạch chi tiết quy định trong quy chuẩn 01-2008 của Bộ Xây dựng về quy hoạch xây dựng;
• Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy căn cứ vào bản đồ thiết kế và quy hoạch để tính toán chính xác cao độ của cốt nền, tránh tình trạng không có cơ sở dẫn đến sự nhầm lẫn trong quy hoạch;
• Cần xác định rõ khu vực thuận lợi và khu vực hạn chế xây dựng trong đô thị, đồng thời xác định lưu vực thoát nước chính, cao độ nền, mạng lưới thoát nước mặt và các công trình đầu mối, nhằm giảm thiểu thiệt hại do thiên tai cho toàn đô thị.

Lưu ý quan trọng khi thi công cốt nền xây dựng

Để đảm bảo công trình đạt được độ an toàn và bền vững trong suốt quá trình sử dụng, khi thi công cốt nền, chủ đầu tư cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng:

• Trước khi bắt đầu thi công, cần có sự thảo luận, thống nhất giữa chủ đầu tư và nhà thầu thi công để làm rõ các thông số kỹ thuật cũng như hiện trạng các cột mốc. Từ đó, có thể đưa ra những giải pháp tối ưu nhất cho việc xây dựng cốt nền;
• Cần đảm bảo hệ thống thoát nước của công trình hiệu quả, tránh tình trạng nước từ đường chảy vào bên trong. Điều này đòi hỏi vỉa hè cao hơn mặt đường và phải tính toán kỹ về giao thông, hạ tầng kỹ thuật;
• Trong quá trình thi công, các số liệu, bản vẽ cần được kiểm tra kỹ lưỡng và đầy đủ để hoàn thành các thủ tục xin giấy phép xây dựng.

Cốt nền xây dựng có chống ngập được không?

Sau khi hoàn thành cốt nền, liệu có thoát khỏi tình trạng ngập úng hay không vẫn là điều mà nhiều người dân, đặc biệt những người phải đối mặt thường xuyên với mưa lũ, mong chờ câu trả lời. Tuy nhiên, như đã đề cập, cốt nền xây dựng chỉ là một trong những giải pháp nhằm giảm ngập úng cho khu vực.

Việc triển khai cốt nền một cách hiệu quả phụ thuộc vào các nhà quản lý dự án, đảm bảo việc tính toán và xác định cốt nền chính xác. Nhà nước cũng cần có trách nhiệm định vị cốt nền đến từng hộ dân, đồng thời đầu tư vào hệ thống cống thoát nước với kích thước phù hợp, tránh hiện tượng "rút bớt" chất lượng công trình.

Thêm vào đó, khi thi công đường sá, việc tuân thủ đúng các tiêu chuẩn cốt nền là cần thiết. Chỉ khi những yếu tố này được thực hiện một cách chính xác thì mới có thể tạo ra một cốt nền hoàn chỉnh, giúp hạn chế tình trạng ngập úng.

 

>>>XEM THÊM:

• Có nên xây tầng hầm hay không? Ưu & nhược điểm tầng hầm
• Các loại móng nhà phổ biến nhất trong xây dựng hiện nay
• Chi phí xây nhà 1 tầng ở nông thôn trọn gói chi tiết A-Z

Vậy là TTT Group đã cung cấp đến bạn thông tin về cốt nền xây dựng là gì, cách tính cốt nền và những công dụng quan trọng mà cốt nền mang lại cho các công trình. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào, hãy gọi ngay đến hotline 090 162 9986 - 090 165 9986 để được nhân viên của chúng tôi hỗ trợ bạn nhé!