Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất

Bạn đang có kế hoạch sửa chữa và cải tạo ngôi nhà của mình nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Bảng giá sửa nhà trọn gói sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về chi phí cũng như quy trình thi công. Hãy cùng TTT Group tìm hiểu chi tiết những thông tin hữu ích ngay dưới đây!

Nhu cầu sửa chữa nhà ở ngày càng tăng cao tại TPHCM, dẫn đến sự gia tăng các dịch vụ sửa nhà trọn gói. Tuy nhiên, điều này cũng tạo ra nhiều thách thức trong việc tìm kiếm một công ty cung cấp dịch vụ với giá cả hợp lý, uy tín và chất lượng.

Để giúp khách hàng dễ dàng hơn trong việc lựa chọn, TTT Group sẽ cung cấp bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất của công ty, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan nhất về các hạng mục công việc, vật liệu sử dụng và chi phí dự kiến. Hãy theo dõi nội dung dưới đây để có thêm thông tin bạn nhé!

Khi nào cần sửa nhà?

Việc sửa chữa nhà là một vấn đề quan trọng, cần được cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định. Dưới đây là một số lý do phổ biến dẫn đến nhu cầu sửa chữa nhà:

• Ngôi nhà xuống cấp: Tường nứt, trần thấm dột, hay sàn nhà lún tạo ra những bất tiện và tiềm ẩn nguy hiểm;
• Công trình phụ hư hỏng: Nhà bếp và nhà vệ sinh xuống cấp nhanh chóng, gây ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt hàng ngày;
• Không gian chật hẹp: Khi ngôi nhà không còn đủ rộng rãi cho các nhu cầu sinh hoạt, việc mở rộng là giải pháp tối ưu;
• Muốn thay đổi phong cách sống: Sửa nhà để làm mới, thổi luồng gió mới vào không gian sống, tạo cảm hứng và sự thoải mái hơn.

Những điều cần lưu ý trước khi cải tạo nhà

Sửa chữa và cải tạo nhà là một công việc phức tạp, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tiến hành. Để có một công trình hoàn hảo, cần lưu ý những yếu tố sau:

• Xác định mục tiêu rõ ràng: Xác định cụ thể mục đích cải tạo như khắc phục hư hỏng, thay đổi thiết kế hay mở rộng không gian để lựa chọn phương án hợp lý;
• Dự trù ngân sách: Tính toán kỹ chi phí, tham khảo giá cả thị trường và lập danh sách hạng mục để tránh phát sinh chi phí vượt dự kiến;
• Chú trọng phong thủy: Chọn ngày giờ tốt, cân nhắc yếu tố phong thủy để mang lại vận may và sự an lành;
• Thiết kế phù hợp: Dựa vào sở thích của các thành viên, chọn phong cách thiết kế phù hợp, từ hiện đại tối giản đến cổ điển sang trọng;
• Kiểm tra kết cấu: Trước khi cải tạo, kiểm tra kết cấu nhà để đảm bảo nền móng đủ chắc chắn, đặc biệt khi nâng tầng hoặc mở rộng không gian;
• Chọn nhà thầu uy tín: Tìm nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn cao để đảm bảo công trình đạt chuẩn cả về chất lượng và thẩm mỹ;
• Xin giấy phép xây dựng: Nếu có thay đổi kết cấu hoặc quy mô, cần xin giấy phép xây dựng để tuân thủ pháp luật;
• Chuẩn bị thi công: Sắp xếp mặt bằng, di dời nội thất và chuẩn bị vật tư, hệ thống điện nước an toàn trước khi bắt đầu;
• Đảm bảo an toàn: An toàn là yếu tố hàng đầu trong thi công, che chắn kỹ lưỡng và giữ vệ sinh sạch sẽ để bảo vệ sức khỏe cho mọi người trong nhà.

Ưu điểm nổi bật của dịch vụ sửa nhà trọn gói

Dịch vụ sửa nhà trọn gói ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn khi có kế hoạch cải tạo hoặc nâng cấp không gian sống. Tuy nhiên, không ít người vẫn băn khoăn trong việc chọn lựa dịch vụ phù hợp. Vậy, dịch vụ sửa nhà trọn gói mang lại những lợi ích gì so với phương pháp sửa chữa thông thường? Hãy cùng TTT Group điểm qua những lợi ích dưới đây:

• Dự trù chi phí hợp lý: Dịch vụ trọn gói giúp tính toán chi phí một cách chính xác, giảm thiểu tình trạng phát sinh ngoài dự kiến;
• Không cần tự xin giấy phép: Nhà thầu sẽ lo liệu việc xin giấy phép, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức;
• Tối ưu hạng mục sửa chữa: Nhà thầu sẽ xác định và tối ưu các khu vực cần cải tạo, tránh lãng phí vật tư và chi phí;
• Tiết kiệm thời gian và tiền bạc: Dịch vụ này giúp thực hiện công việc nhanh chóng, đồng bộ, và tiết kiệm chi phí so với việc tự sửa hoặc sử dụng nhiều dịch vụ riêng lẻ;
• Đảm bảo chất lượng vật tư: Vật liệu sử dụng được đảm bảo có nguồn gốc rõ ràng và chất lượng tốt từ các nhà cung cấp uy tín.

Quá trình thi công sửa chữa cải tạo nhà

Sửa chữa nhà là một quy trình phức tạp đòi hỏi một kế hoạch chi tiết. Dưới đây là các bước cơ bản cần thực hiện:

Xác định rõ mục đích

Trước khi tiến hành sửa chữa, cần xác định nguyên nhân xuống cấp của ngôi nhà để tìm ra biện pháp phù hợp. Sau đó, thống nhất ý kiến giữa các thành viên trong gia đình về ý tưởng và kế hoạch thi công.

Tìm đơn vị uy tín

Khi đã có ý tưởng, hãy tìm một công ty thiết kế xây dựng uy tín để được khảo sát và tư vấn những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà.

Lên kế hoạch

Sau khi khảo sát, đơn vị thi công sẽ dựa trên ý tưởng của gia chủ để xây dựng kế hoạch, bao gồm:

• Tính toán chi phí để tiết kiệm và hạn chế phát sinh;
• Xin giấy phép sửa chữa và các giấy tờ liên quan;
• Lựa chọn vật liệu xây dựng.

Chuẩn bị mặt bằng

Khi sửa chữa với diện tích lớn, cần chuẩn bị mặt bằng như sau:

• Di chuyển đồ đạc: Dọn dẹp khu vực cần sửa để không ảnh hưởng đến sinh hoạt;
• Dọn dẹp và bảo vệ sàn: Đảm bảo an toàn khi di chuyển đồ đạc;
• Kiểm tra điện và nước: Ngắt nguồn điện và nước để bảo vệ an toàn;
• Chuẩn bị vật liệu: Tập hợp vật liệu cần thiết cho thi công;
• Che chắn an toàn: Thiết lập biện pháp bảo vệ cho công trình và công nhân.

Các công đoạn sửa nhà

Quá trình sửa nhà sẽ phụ thuộc vào quy mô và mục đích cụ thể, nhưng nhìn chung có thể phân chia thành hai giai đoạn chính: phần xây dựng cơ bản và phần hoàn thiện.

• Phần xây dựng:
  • Phá dỡ: Bắt đầu bằng việc loại bỏ các phần của ngôi nhà cần sửa chữa, nhằm tạo không gian cho các công việc tiếp theo;
  • Thi công sửa chữa: Thực hiện các công đoạn sửa chữa cần thiết để khôi phục và nâng cấp cấu trúc của ngôi nhà;
  • Lắp đặt điện nước: Đảm bảo hệ thống điện và nước được lắp đặt đầy đủ và an toàn;
  • Công tác cấu kiện: Tiến hành các công việc liên quan đến cấu kiện, bao gồm cả việc gia cố và tạo sự vững chắc cho công trình.
• Phần hoàn thiện:
  • Hoàn thiện bề mặt: Tiến hành sơn tường, lát gạch và đóng trần để tạo nên vẻ đẹp cho không gian sống;
  • Lắp đặt thiết bị: Đặt các thiết bị như bồn nước, đèn chiếu sáng và những thiết bị cần thiết khác;
  • Thiết kế cửa và cầu thang: Thực hiện các công việc liên quan đến cửa ra vào và cầu thang, tạo sự kết nối giữa các không gian;
  • Hoàn thiện nội thất: Bố trí các hạng mục nội thất như rèm cửa, đồ dùng trang trí, mang lại sự tiện nghi và thẩm mỹ cho ngôi nhà;
  • Kiểm tra và gia cố: Sau khi hoàn thiện, tiến hành kiểm tra tổng thể tất cả các chi tiết trong ngôi nhà và điều chỉnh, gia cố các chỗ chưa hoàn hảo;
  • Vệ sinh tổng thể: Cuối cùng, thực hiện công tác dọn dẹp, vệ sinh để ngôi nhà sạch sẽ và sẵn sàng cho việc sử dụng.

Giám sát thi công

Giám sát thi công là một khâu quan trọng cần được thực hiện liên tục trong suốt quá trình xây dựng, nhằm đảm bảo rằng mọi công đoạn đều tuân thủ kế hoạch đã đề ra. Hoạt động giám sát bao gồm:

• Kiểm tra và đôn đốc: Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình, đảm bảo rằng các công việc diễn ra đúng thời gian và tiêu chuẩn;
• Giám sát vật tư: Theo dõi việc sử dụng vật tư, yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng theo hợp đồng đã ký kết, và nghiệm thu từng hạng mục khi hoàn thành;
• Quản lý an toàn lao động: Đảm bảo các quy tắc an toàn lao động được tuân thủ trong quá trình thi công.

* Lưu ý: Nếu không có đủ thời gian để thực hiện công việc giám sát, tốt nhất nên tìm kiếm sự hỗ trợ từ những người có chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. 

Nghiệm thu

Quá trình nghiệm thu gồm:

• Nghiệm thu vật liệu và thiết bị;
• Kiểm tra từng giai đoạn thi công;
• Nghiệm thu toàn bộ công trình.

Bàn giao

Khi không còn vấn đề gì, đơn vị thi công sẽ tiến hành bàn giao và hoàn thành hồ sơ cho khách hàng, bao gồm:

• Giấy báo kiểm tra công trình;
• Giấy phép sửa chữa;
• Bản vẽ hiện trạng;
• Hợp đồng thi công.

Các hạng mục cải tạo nhà

Để giảm thiểu tổn thất không cần thiết và các chi phí phát sinh trong quá trình sửa chữa nhà, việc nắm bắt những hạng mục cần sửa chữa là rất quan trọng. Dưới đây là một số hạng mục sửa chữa nhà thường gặp hiện nay.

Thi công tháo dỡ và vận chuyển nhà

Khi không gian sống trở nên chật chội, việc cơi nới và mở rộng diện tích là điều cần thiết, đặc biệt khi gia đình có thêm thành viên. Đây là một hạng mục quan trọng vì nó liên quan trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà. Gia chủ nên liên hệ với các kiến trúc sư để khảo sát thực địa, đánh giá và đưa ra phương án xây dựng hợp lý.

Ngoài ra, trước khi tiến hành sửa chữa, cần phải di chuyển và gỡ bỏ các đồ nội thất như bàn ghế, tủ quần áo... Điều này sẽ giúp có cái nhìn tổng quát hơn để dễ dàng đưa ra phương án sửa chữa thích hợp.

Sửa chữa và nâng mái nhà

Mái nhà là phần thiết yếu, nên khi phát hiện hư hại, cần phải nhanh chóng khắc phục để tránh tình trạng trở nên nghiêm trọng. Những dấu hiệu cho thấy mái nhà có vấn đề bao gồm trần nhà bị ố vàng, rò rỉ nước, hoặc xuất hiện vết bẩn. Nếu không xử lý kịp thời, tình trạng này không chỉ ảnh hưởng đến mái mà còn tác động đến cả ngôi nhà và các thành viên trong gia đình. Khi nghi ngờ mái có vấn đề, hãy liên hệ ngay với các đơn vị uy tín để khắc phục.

Xây tô và ốp lát

Hạng mục này bao gồm các công việc như:

• Lát nền cho nhà, sân chơi, và sân thượng bị xuống cấp với gạch chống thấm;
• Ốp lát cho bể nước và hồ bơi;
• Ốp lát tường cho những khu vực thấm dột hoặc xuống cấp;
• Lát gạch cho phòng vệ sinh, bếp, khách, ngủ và các phòng chức năng khác.

Sơn tường nội và ngoại thất

Sau một thời gian, lớp sơn tường có thể bị bẩn hoặc xuất hiện nứt, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và an toàn. Trước khi tiến hành sơn mới, cần xử lý bề mặt tường cũ một cách cẩn thận, bao gồm việc loại bỏ nấm mốc và mối mọt. Việc này rất quan trọng, vì nếu không xử lý kỹ, lớp sơn mới sẽ dễ bị bong tróc.

Thi công trần thạch cao

Trần thạch cao được nhiều gia đình lựa chọn để tăng tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, sau một thời gian, trần thạch cao có thể xuống cấp và gây nguy hiểm nếu có dấu hiệu như ố vàng, rạn nứt hoặc thấm nước. Nếu phát hiện vấn đề, cần khắc phục ngay để tránh tình trạng xấu hơn. Việc thi công hoặc sửa chữa loại trần này cần người thợ có tay nghề cao.

Các vấn đề về điện và nước

Hệ thống điện nước không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt mà còn liên quan đến an toàn của mọi người trong gia đình. Trong quá trình sửa chữa, cần kiểm tra cẩn thận các hệ thống này. Nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào hoặc nếu chúng đã cũ, cần thực hiện sửa chữa hoặc thay mới ngay lập tức.

Hạng mục thi công nội thất

Hạng mục thi công nội thất thường đơn giản hơn, và tùy thuộc vào sở thích của gia chủ mà lựa chọn. Nếu không hài lòng với đồ nội thất hiện tại, gia chủ có thể đặt hàng theo yêu cầu. Điều này cho phép tự do trong việc lựa chọn vật liệu và phong cách, nhằm tạo ra không gian sống theo đúng mong muốn.

Báo giá sửa nhà trọn gói mới nhất năm 2024

Dưới đây là bảng giá dịch vụ sửa nhà trọn gói mới nhất năm 2024 của công ty TTT Group, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan về chi phí cho các hạng mục sửa chữa:

CÔNG TÁC THÁO DỠ

CÔNG TÁC XÂY TÔ

CÔNG TÁC ỐP LÁT

CÔNG TÁC TRẦN THẠCH CAO

CÔNG TÁC SƠN NƯỚC

CÔNG TÁC THI CÔNG ĐÁ HOA CƯƠNG

CÔNG TÁC THI CÔNG CỬA SẮT, NHÔM

* Lưu ý: Bảng báo giá trên có thể thay đổi tùy theo thời điểm thi công và giá vật liệu. Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT. Để nhận báo giá chi tiết và đầy đủ về dịch vụ sửa nhà trọn gói, vui lòng liên hệ đến hotline 090 162 9986 - 090 165 9986.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà

Chi phí sửa nhà là một trong những mối quan tâm hàng đầu của gia chủ. Bởi vì, giá cả có thể dao động khá lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà mà bạn cần nắm rõ:

Sự khác biệt giữa các đơn giá

Các đơn giá thi công có sự khác biệt do:

• Điều kiện thi công khó khăn: Các yếu tố như địa hình, thời tiết có thể làm tăng chi phí;
• Khối lượng thi công khác nhau: Công việc nhiều hay ít sẽ tác động đến giá cả;
• Biến động giá thị trường: Giá vật liệu và nhân công có thể thay đổi theo thời gian;
• Yêu cầu từ khách hàng: Các yêu cầu đặc biệt cũng có thể làm thay đổi mức giá.

Phương pháp tính khối lượng

Từng nhà thầu có cách tính khối lượng riêng, điều này dẫn đến sự khác biệt về đơn giá:

• Tính sơ lược: Không chi tiết, chỉ ước lượng tổng quát;
• Tính theo mét vuông cho các hạng mục cụ thể;
• Tính trọn gói: Bao gồm tất cả các công việc cần sửa chữa;
• Tính chi tiết: Ghi rõ từng m2, bộ phận cụ thể theo từng hạng mục;
• Theo yêu cầu của chủ đầu tư: Cần tư vấn các hạng mục có thể phát sinh ngay từ đầu;
• Báo giá không rõ ràng: Bảng dự toán có nhiều thuật ngữ khó hiểu cho khách hàng.

* Lưu ý: Cần cẩn thận với đơn giá thấp, nếu không có kinh nghiệm bóc khối lượng, hãy chọn nhà thầu uy tín.

Chất lượng thi công

Chất lượng công việc cũng là yếu tố quyết định đến giá cả:

• Thi công tỉ mỉ: Đòi hỏi thời gian và tay nghề cao, thường có chi phí cao hơn;
• Trộn vật liệu không đúng cách: Mặc dù có thể tiết kiệm thời gian, nhưng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng;
• Tay nghề thợ kém: Thi công chậm chạp, thiếu kinh nghiệm có thể phát sinh chi phí thêm;
• Chuyên môn của quản lý: Kỹ năng quản lý cũng ảnh hưởng đến chất lượng thi công.

Biện pháp thi công

Trình độ của nhà thầu ảnh hưởng đến giá cả:

• An toàn là yếu tố quan trọng: Thi công cần đảm bảo an toàn lao động;
• Giàn giáo lắp đặt không đúng cách: Tạo ra nguy cơ mất an toàn cho công nhân;
• Ván khuôn lắp ghép sơ sài: Không kiểm tra kỹ lưỡng có thể gây sai lệch kích thước;
• Đầm nền không chuyên nghiệp: Dù rẻ nhưng có thể không đảm bảo an toàn cho công trình.

Chất lượng vật liệu

Chất lượng vật liệu cũng quyết định đến đơn giá:

• Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Để tiết kiệm chi phí, một số nhà thầu có thể dùng vật liệu rẻ tiền;
• Vật liệu hoàn thiện không đảm bảo: Ví dụ, sơn giá rẻ có thể làm giảm độ bền của công trình.

Công ty sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp chất lượng cao

TTT Group là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư tài năng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những không gian sống hoàn hảo, hiện đại và tiện nghi.

Lý do để quý khách sử dụng dịch vụ của công ty chúng tôi là:

• Nhận được sự tư vấn rõ ràng và đầy đủ;
• Tiến hành khảo sát và đánh giá hiện trạng, từ đó đưa ra phương án sửa chữa hợp lý và khoa học;
• Nhận báo giá chi tiết và thực tế cho tất cả các hạng mục một cách nhanh chóng và đầy đủ;
• Được tư vấn, hướng dẫn và hỗ trợ đầy đủ về các thủ tục pháp lý cũng như kiến thức liên quan đến nhu cầu;
• Công khai minh bạch các điều khoản trong hợp đồng một cách rõ ràng;
• Được chia sẻ những kinh nghiệm nhằm phòng tránh rủi ro phát sinh chi phí khi lập các hạng mục sửa chữa nhà;
• Lựa chọn nguyên vật liệu và các vật tư đảm bảo chất lượng;
• Đội ngũ thi công có kinh nghiệm dày dạn và tay nghề cao;
• Khách hàng hoàn toàn yên tâm về uy tín, trách nhiệm trong thi công, cùng với cam kết về giá cả và tiến độ hoàn thành.

>>>XEM THÊM:

• Bảng giá xây nhà trọn gói MỚI NHẤT, chi tiết, đầy đủ
• Cập nhật bảng giá xây dựng nhà phần thô MỚI NHẤT 2024
• Báo giá thiết kế nhà trọn gói uy tín, MỚI NHẤT 2024

Vậy là TTT Group đã cung cấp đến khách hàng bảng giá sửa nhà trọn gói chi tiết và đầy đủ nhất. Nếu quý khách có nhu cầu sửa chữa nhà cửa, hãy liên hệ với chúng tôi qua số 090 162 9986 - 090 165 9986 để được tư vấn và nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn ngay hôm nay!