Việt Nam
Xây nhà 3 tầng là một dự án quan trọng mà nhiều gia đình đang hướng đến. Tuy nhiên, câu hỏi xây nhà 3 tầng mất bao lâu thường khiến chủ đầu tư băn khoăn. TTT Group sẽ giúp bạn tìm hiểu thời gian cần thiết để hoàn thiện một ngôi nhà 3 tầng ngay sau đây.
Khi quyết định xây dựng nhà 3 tầng, nhiều người thường thắc mắc về thời gian thực hiện. Xây nhà 3 tầng mất bao lâu phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm thiết kế, pháp lý và giai đoạn thi công. TTT Group cung cấp nhìn tổng quan về quy trình và thời gian thi công của một ngôi nhà 3 tầng ngay sau đây. Hãy cùng khám phá để nắm rõ những thông tin hữu ích giúp bạn chuẩn bị tốt nhất cho dự án xây dựng của mình. Đừng bỏ qua nhé!
Thời gian xây nhà 3 tầng mất bao lâu?
Thời gian để xây nhà 3 tầng thường dao động từ 4,5 – 5 tháng, tức khoảng 185 ngày tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Việc nắm rõ quy trình từng giai đoạn sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn cho dự án của mình.
Giai đoạn thiết kế & pháp lý xây dựng
Đây là giai đoạn đầu tiên và rất quan trọng trong quá trình xây nhà. Gia chủ cần phối hợp chặt chẽ với đơn vị thiết kế và thi công để hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hồ sơ thiết kế và các yếu tố cần thiết khác. Cụ thể bao gồm:
Thiết kế bản vẽ
Bản vẽ thiết kế là cơ sở để hình dung tổng thể ngôi nhà, bao gồm mặt tiền, công năng sử dụng của từng khu vực, cách bố trí nội thất,... Thời gian hoàn thiện bản vẽ thiết kế thường mất khoảng 1 tháng, kể từ khi kiến trúc sư tiếp nhận thông tin yêu cầu đến khi hoàn thành hồ sơ thiết kế.
Để rút ngắn thời gian và đảm bảo có được bản vẽ ưng ý, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu, sở thích và phong cách kiến trúc mong muốn. Kiến trúc sư sẽ dựa trên những thông tin này để tư vấn và triển khai phương án thiết kế phù hợp.
Hoàn thiện thủ tục pháp lý
Thủ tục pháp lý bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ bản vẽ xin phép xây dựng và xin cấp giấy phép xây dựng. Đây là hai loại giấy tờ bắt buộc phải có trước khi khởi công xây dựng.
Theo quy định hiện hành, thời gian để hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở là khoảng 15 ngày làm việc (không tính thứ 7, chủ nhật và ngày lễ).
Tuy nhiên, thời gian này có thể kéo dài hơn trong một số trường hợp, chẳng hạn như: chủ nhà yêu cầu thay đổi thiết kế nhiều lần, khu đất xây dựng vướng mắc pháp lý (tranh chấp, sai ranh giới,...).
Giai đoạn thi công phần thô
Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và giấy tờ cần thiết, nhà thầu sẽ bắt đầu giai đoạn thi công phần thô. Dưới đây là các bước xây dựng phần thô cho một ngôi nhà 3 tầng:
- Thi công móng nhà: Thời gian thi công móng đơn thường mất khoảng 15 - 20 ngày. Đối với móng đài cọc hoặc móng băng, thời gian thi công có thể kéo dài thêm khoảng 5 ngày;
- Thi công phần khung nhà: Giai đoạn này thường mất từ 60 - 75 ngày. Thời gian thi công khung nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố như: phong cách kiến trúc, điều kiện thời tiết và yêu cầu về tiến độ của chủ nhà;
- Thi công phần mái nhà: Thời gian thi công mái bằng thường mất khoảng 20 - 25 ngày. Đối với mái thái, thời gian thi công sẽ lâu hơn khoảng 15 ngày do quy trình phức tạp hơn, bao gồm các công đoạn như đổ rìa mái, làm kèo thép, lợp ngói và lắp đặt hệ thống điện nước.
Như vậy, tổng thời gian để hoàn thành phần thô (từ khi làm móng đến khi hoàn thiện mái) sẽ mất khoảng 95 - 120 ngày. Lúc này, công trình đã hoàn thành khoảng 80% tiến độ.
*Lưu ý: Thời gian thi công thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô, độ phức tạp của công trình, cũng như các yếu tố khách quan khác.
Giai đoạn hoàn thiện nhà
Sau khi hoàn thành phần thô, ngôi nhà sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện. Giai đoạn này thường mất khoảng 45 ngày để thực hiện các công việc như:
- Hoàn thiện bề mặt: Sơn bả tường, chống thấm, ốp trần thạch cao, lát sàn;
- Lắp đặt: Cửa đi, cửa sổ, lan can, tay vịn cầu thang;
- Cài đặt hệ thống kỹ thuật: Lắp đặt thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước.
Yếu tố ảnh hưởng tới thời gian thi công nhà 3 tầng
Nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến thời gian thi công nhà 3 tầng. Cụ thể là:
Loại móng và kết cấu
Các loại móng như móng đơn, móng băng hay móng đài cọc đều có đặc điểm riêng về thiết kế và cách thi công, dẫn đến sự khác biệt về thời gian thực hiện. Móng đơn thường dễ thi công và hoàn thành nhanh chóng do cấu tạo đơn giản. Trong khi đó, móng băng cần nhiều công đoạn gia cố và đòi hỏi thời gian hơn. Móng đài cọc, thường áp dụng cho các công trình cao tầng, phức tạp hơn với việc phải xử lý cọc trước khi xây dựng phần đài móng, kéo dài thời gian thi công.
Phong cách kiến trúc
Những công trình có kiến trúc phức tạp, nhiều chi tiết như hoa văn trang trí, gờ chỉ hoặc các yếu tố nghệ thuật sẽ tốn nhiều công sức và thời gian hơn để hoàn thành. Việc thiết kế cầu kỳ không chỉ đòi hỏi kỹ năng cao từ người thi công mà còn kéo dài quá trình hoàn thiện từng chi tiết, từ phần thô đến phần hoàn thiện.
Điều kiện thời tiết
Thời tiết xấu như mưa bão, nắng gắt hay mùa lạnh có thể làm chậm tiến độ thi công đáng kể. Mưa nhiều không chỉ gây ngập lụt công trường mà còn ảnh hưởng đến chất lượng bê tông.
>>>XEM THÊM:
- Cốt nền xây dựng là gì? Cách tính cốt nền CHUẨN NHẤT
- Các loại móng nhà phổ biến nhất trong xây dựng hiện nay
- Chi phí xây nhà 1 tầng ở nông thôn trọn gói chi tiết A-Z
Thời gian xây nhà 3 tầng sẽ tùy thuộc vào từng giai đoạn và yếu tố tác động. Việc chuẩn bị tốt cho từng giai đoạn không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn cần thêm thông tin chi tiết về xây nhà 3 tầng mất bao lâu, hãy liên hệ với TTT Group để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
